1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
岸和田市
12.6万円/㎡
前年比-54.8%
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トークヴィラ東岸和田
大阪府岸和田市土生町二丁目
阪和線 / 東岸和田駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,894万円
23.2万円/㎡
921
1,570
2,219
2,868
AI査定結果
推定相場価格
1,894万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜2,219万円
19.2万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
トークヴィラ東岸和田
1,750万円（21.4万円/㎡）/ 7階 / 81.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は22.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,750万円 | 21.4万円 | 7階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,750万円 | 21.4万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,280万円 | 18.8万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/23 | 1,850万円 | 22.7万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,470万円 | 21.5万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,850万円 | 22.7万円 | 7階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 21.8万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,880万円 | 23.0万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,480万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,880万円 | 23.0万円 | 7階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,650万円 | 19.1万円 | 5階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 24.2万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,650万円 | 24.2万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,750万円 | 25.7万円 | 4階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,580万円 | 20.8万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,780万円 | 20.6万円 | 5階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 24.1万円 | 5階 | 86.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 27.9万円 | 7階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,750万円 | 23.1万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | トークヴィラ東岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅10分 | 1,750万円 | 21.4万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/03 | アクアパークCITY岸和田南3番館 岸和田市港緑町 | 岸和田駅13分 | 1,888万円 | 25.0万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ラ・フロレスタ岸和田 岸和田市磯上町一丁目 | 忠岡駅13分 | 1,600万円 | 24.6万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/01 | 大北マンション 岸和田市大北町 | 岸和田駅14分 | 1,880万円 | 18.6万円 | 100.87㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/28 | リーベスト岸和田パレッツ 岸和田市八幡町 | 春木駅7分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニライフ岸和田 岸和田市上野町東 | 和泉大宮駅3分 | 1,998万円 | 26.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/25 | セジュール岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅4分 | 1,098万円 | 17.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミール岸和田ステージ2 岸和田市加守町四丁目 | 春木駅7分 | 1,650万円 | 20.0万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/10 | グリーントピア21岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅4分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/28 | シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 岸和田市上町 | 岸和田駅10分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/23 | シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館 岸和田市荒木町一丁目 | 春木駅10分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | アステージ岸和田 岸和田市作才町一丁目 | 岸和田駅10分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | シャルマンフジフリージア東岸和田 岸和田市土生町三丁目 | 東岸和田駅4分 | 1,550万円 | 23.9万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/04 | シャルマンフジエスト岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅4分 | 1,790万円 | 26.4万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/04 | パールフジ岸和田II 岸和田市下松町一丁目 | 下松駅1分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/18 | グラン・コート東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅6分 | 1,050万円 | 16.3万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/03 | プリグレイス岸和田 岸和田市作才町 | 東岸和田駅5分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・コート岸和田 岸和田市西大路町 | 久米田駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1995年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、岸和田市では54.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は岸和田市の平均と比較して69.8%割高です。